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Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie


Grunderwerbssteuer:
- 3,5 % des Kaufpreises
- vom Finanzamt berechnet
- (wenn Kaufvertrag zwischen nahen Verwandten: 2 % des Kaufpreises)
Eintragungsgebühr - Grundbuch:
- 1 % des Kaufpreises (für die Eintragung des Eigentumsrechts im Grundbuch)
Maklerprovision:
- Kaufpreis bis € 36.336,-: max. 4% des Kaufpreises (zuzügl. 20 % USt)
- Kaufpreis von € 36.336,- bis € 48.448,-: max. € 1.453,- (zuzügl. 20% USt)
- Kaufpreis ab € 48.448,-: max. 3% des Kaufpreises (zuzügl. 20 % USt)
Errichtung des Kaufvertrags:
- etwa 2-3 % des Kaufpreises (zzgl. 20 % Ust)
- fallen beim Notar oder Rechtsanwalt an
Wenn der Kaufpreis teilweise oder ganz fremdfinanziert wird, fallen zusätzlich an:
Staatliche Kreditvertragsgebühr:
- 0,8 % der im Kreditvertrag ausgewiesenen Kredithöhe (bei schriftlichen Krediten bis zu einer Laufzeit von fünf Jahren) bzw. 1,5 % der im Kreditvertrag ausgewiesenen Kredithöhe (bei schriftlichen Krediten mit einer Laufzeit länger als fünf Jahren)
Grundbuchseintragungsgebühr:
- Wenn der finanzierenden Bank ein Pfandrecht im Grundbuch eingetragen wird.
- 1,2 % des Pfandbetrages